Avec l'apparition de la mode en studio, de plus en plus de propriétaires d'appartements standard commencent à reconstruire leurs maisons et à les transformer en une sorte de version combinée. Les victimes sont amenées des balcons et des loggias qui, en règle générale, n’ont pas de finalité fonctionnelle. En devenant une continuité de l'appartement, ces pièces (pas toujours d'ailleurs) deviennent des salles de travail, des gymnases, des salles à manger, des bibliothèques, des jardins miniatures et des aires de loisirs. La conception d'une pièce avec une loggia est développée en fonction des besoins des propriétaires: quel type de terrain de jeu ils ont besoin, ils équipent également. La transformation d'un balcon «froid» en une zone résidentielle est un processus long, associé à un certain nombre de difficultés, la première étant le projet de démantèlement de la cloison et sa coordination ultérieure. Parlons plus en détail de la façon dont à partir de la demeure des skis cassés et des canettes de trois litres, vous pouvez créer une nouvelle salle élégante.

Inconvénients de connecter le balcon avec la chambre

Si vous décidez de combiner une pièce avec une loggia, cela vaut la peine d'être prêt et de rencontrer certaines difficultés. Parmi les lacunes, seuls quelques aspects sont retenus, le premier n’apparaissant pas toujours:

• Pénétration du froid dans l'appartement en hiver. Cette nuance n'est possible que dans des conditions de faible isolation thermique, lorsque son installation a été réalisée en violation des règles généralement acceptées;
• Dépenses supplémentaires, qui impliqueront des réparations à forte intensité de main-d'œuvre. Les dépenses augmenteront encore plus si vous réaménagez un balcon froid sans fenêtres et avec un treillis au lieu de parapets;
• Le danger de violation de l'intégrité de la construction de l'appartement et des amendes élevées dans la démolition indépendante de l'unité de fenêtre sans avoir recours à l'inspection du logement.

Malheureusement, le fait de combiner le balcon avec la chambre ne répond que partiellement aux besoins des propriétaires de compteurs supplémentaires: l’espace pour le mastering est généralement trop petit. Pour cette raison, tôt ou tard, il faudra penser à acheter des logements plus spacieux.

Le processus d'alignement

Стоит заранее себя подготовить к трудоемкой работе, так как этот вид ремонта отличается от простой отделки «коробки» комнаты и имеет ряд нюансов. Le processus d'alignement делят на несколько этапов:

• Démolition de la cloison de balcon (rebord de fenêtre);
• Effectuer le réchauffement de la loggia ou du balcon, afin que le "climat" dans les locaux ne soit pas différent;
• Finition

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La première étape prendra le plus de temps et avant de combiner les locaux, il est nécessaire de clarifier les informations sur les caractéristiques de l'appartement et de l'ensemble de l'immeuble.

Démontage de la partition

La démolition de la cloison est dans la plupart des cas autorisée, mais le soi-disant "seuil" - une élévation au-dessus du sol dans la porte du balcon, ne devrait pas être touché. Dans les maisons monolithiques et en briques, son démantèlement est autorisé. Mais dans certaines séries de panneaux (la série P-44T, par exemple), il a une dalle de balcon. Un petit "seuil" est capable de provoquer un véritable effondrement.

Le démantèlement peut avoir comme conséquence l'effondrement de votre balcon et des dommages aux voisins. De plus, ce "seuil" assure également une fonction d'isolation thermique et tout l'air froid s'accumule sous celui-ci. Il est également interdit de démonter des parties du mur qui se trouvent en dehors du "kit" de la porte-fenêtre. Cela s'applique en particulier à l'excavation en hauteur, car elle fait également partie de la structure portante. Le prochain point controversé est la batterie de chauffage, installée par défaut sous la fenêtre. Beaucoup de gens pratiquent son transfert sur le balcon lui-même, ce qui est contraire aux codes du bâtiment: les radiateurs à l'extérieur des locaux ne sont pas transportés.

       

Ne pas expérimenter avec l'installation de sols chauds de tout type. Avant la démolition de la cloison, il est nécessaire de préparer un projet de réaménagement et d’obtenir une conclusion technique, après quoi la documentation doit nécessairement passer la procédure d’homologation lors de l’inspection du logement. Si vous n'êtes pas un constructeur qualifié, vous ne devriez pas prendre ce travail pour vous. Il est moins coûteux et plus calme de se tourner vers une équipe de professionnels qui s’acquitteront de toutes les tâches rapidement et efficacement.

Réchauffement

Réchauffez le balcon de deux manières:

• Externe (externe). Utilisé rarement, car il nécessite une coordination avec les organisations qui supervisent l'apparence des bâtiments. Surtout ces nuances font attention si la maison d'habitation fait partie de la composition architecturale;
• Interne Une option commune, dans laquelle tout travail peut être effectué de manière indépendante.

Сначала помещение полностью освобождают от мебели и прочих вещей, которые в нем хранились ранее. Затем проводят тщательное исследование стен на наличие трещин, которые необходимо либо зацементировать, либо покрыть монтажной пеной. Особое внимание уделяют стыку с парапетом. Réchauffement начинают с пола, стен и заканчивают потолком. Поверхности перед проведением основных работ обязательно выравнивают. Затем приступают к гидроизоляции. Чаще используют специальную грунтовку, которая глубоко проникает в бетонные «поры». Если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата, то применяют гидроизоляционную пленку. Среди многообразия материалов отмечают:

• Polyfoam Se réfère aux options les plus budgétaires.
• Styrofoam. Matériau durable et ininflammable;
• Laine minérale. Son utilisation nécessitera l'installation d'un cadre spécial;
• Penofol. Souvent utilisé en combinaison avec d'autres appareils de chauffage;
• Mousse de polyuréthane. Réchauffeur "liquide", qui est pulvérisé sur la surface. Bon car cela vous permet d'ajuster l'épaisseur du calque;
• Argile expansée Il est utilisé uniquement pour chauffer le sol, en raison de la structure poreuse, il fait un excellent travail avec la tâche principale.

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Moyens de réchauffer seulement deux:

• Fil de fer. "Mangez" des centimètres supplémentaires, mais sans cela, vous ne pouvez pas faire avec l'utilisation de chauffages "doux";
• Sans cadre Il est utilisé pour l'installation de matériaux rigides ne nécessitant pas de "support" supplémentaire.

Le cadre est fait de lattes de bois ou de métal. Ce dernier matériau est préférable, car il donne à la construction une durabilité. De haut, il est fermé avec des plaques de plâtre, les joints sont scellés, après quoi la surface est shpatlyuyut. Après avoir effectué le travail sur l'isolation, procédez à la finition de la pièce.

La sortie de secours est un numéro spécial. Malheureusement, selon la législation, il est impossible de démonter cette structure de maison et de fermer la trappe avec quelque chose. Pour de telles actions, vous pouvez payer non seulement au sens figuré du mot. Dans les maisons d'un nouveau type, les escaliers ne sont pas installés, mais dans les «prises», ils sont encore rencontrés.

       

Naturellement, la plupart des propriétaires les coupent et les trappes sont brassées. Établissez ce fait des représentants de la supervision des incendies (la structure subsidiaire du ministère des Situations d'urgence) après une visite personnelle dans votre appartement. Provoquer une visite peut être un accident, un détour prévu, une plainte d'un voisin ou un incendie, à partir duquel les voisins ne peuvent pas s'échapper, car les trappes de votre balcon ont été soudées. Pour cette raison, que faire de l’échelle, chacun décide pour lui-même, mais le degré de responsabilité doit être pleinement réalisé.

Caractéristiques de finition

Pour les options combinées, les matériaux de finition sont choisis dans la même variété que pour les réparations classiques. La seule nuance est leur facilité. Pour éviter une pondération inutile du balcon, il est déconseillé d'utiliser des structures de charpente qui créent une charge supplémentaire, ou une pierre naturelle, une brique ou une rangée de bois.

       

La préférence est donnée à:

• À la peinture Option de budget, qui nécessitera des mises à jour régulières;
• Plâtre Vous permet de créer un relief de surface complexe;
• Le papier peint Avec l'aide d'un assortiment riche, vous pouvez choisir la palette de couleurs et le motif d'origine.
• Panneaux en plastique Pour le montage, il est souhaitable d'utiliser un procédé adhésif;
• Doublure en bois Une manière simple et légèrement "ennuyée", qui s'intègre facilement dans les motifs ruraux de l'intérieur.

Pour la finition du plafond, utilisez de la peinture, du plâtre et du PVC-carrelage. Pour un sol, le stratifié, une planche de parquet, du linoléum ou de la kovroline dans des variantes plus simples s'approchent. Ce dernier nécessitera un entretien régulier, car le matériau accumule des dépôts de poussière.

Conception de salles avec une loggia

La décoration de la zone des balcons est peut-être le processus le plus agréable de cette construction et de cette réparation. Les propriétaires devront réfléchir à la conception des nouveaux locaux, qui s'intégreront naturellement dans l'image stylistique de la pièce intégrée. Compte tenu des exigences relatives au démantèlement de la cloison, le zonage "naturel" de l’espace situé le long des ouvertures de la porte et de la fenêtre restera, il suffit simplement de le "polir" et de le compléter. Plus populaires sont les cloisons mobiles ou les rideaux légers, qui peuvent être facilement retirés si nécessaire. Les "oreillers" et le cadre au-dessus du cadre sont décorés pour un design artificiel créé pour le relief du plafond et du sol ou bien masqué.

Chambre et loggia

Le vrai salut pour une petite chambre se combinera avec la loggia. Si la pièce ne peut accueillir qu'un lit et un meuble avec un meuble, même un petit espace supplémentaire permettra aux propriétaires d'équiper un autre coin confortable.

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Sur le balcon se trouvent un mini dressing, un jardin verdoyant, un boudoir pour femme avec un grand miroir et une paire de poufs moelleux. Si l'horloge interne des propriétaires de la pièce se défait (on dort la nuit et que l'autre travaille ou lit), alors la loggia est le meilleur endroit pour installer une bibliothèque d'étude ou à la maison. Soit dit en passant, pour concevoir une pièce avec des étagères pour le stockage, vous pouvez utiliser cette même échelle de feu, qui s'intègrera parfaitement dans le design de l'armoire ou du rack.

Mètres supplémentaires dans le salon

Dans le petit balcon du salon, il peut être une zone fonctionnelle séparée pour recevoir les clients. Il est non seulement d'un canapé confortable et une table basse pour les réunions, mais aussi un mini-cinéma ou une salle à manger complète. Si l'appartement est une petite cuisine, et les clients ont à se blottir sur une petite table à manger, il est temps de penser à un espace séparé pour manger. Les balcons allongés longues et étroites installés comptoir dans la fenêtre, le long de laquelle sont placés des chaises. Dans la même salle, vous pouvez organiser une petite salle de gym si les propriétaires suivent la santé physique. Dans l'ensemble Formateurs ne correspondront pas, mais le tapis de course, sac de frappe, la traction et la barre horizontale fusionneront organique dans de nouveaux locaux.

Cuisines design avec loggia

Les cuisines sont plus souvent que les autres chambres combinées avec des balcons. La possibilité d'installer un rack de barres est populaire. Il sert simultanément de délimiteur pour deux pièces et donne à la pièce une touche de chic. En raison du microclimat complexe de la cuisine, toutes les zones fonctionnelles ne survivront pas au voisinage. Jardin vert - le rêve de la maîtresse devra être fait exclusivement à partir de plantes d'intérieur chaleureuses, de préférence des espèces tropicales qui supporteront des températures élevées et une forte humidité. Il est déconseillé d'utiliser une grande quantité de textiles dans le mobilier du balcon, car cela absorbera les odeurs et un nettoyage régulier deviendra une préoccupation supplémentaire pour le ménage. La meilleure option est d'installer un "magasin" ou une paire de chaises autour d'une table basse. Pour "adoucir" la situation en utilisant des coussinets décoratifs. Ils sont faciles à laver si nécessaire. Sur ce balcon, l'hôtesse pourra boire du thé et se détendre dans les pauses entre les tâches ménagères et la cuisine.

       

Décoration de fenêtre et de porte

L'endroit où se trouvait auparavant la porte est généralement recouvert de rideaux légers. Si le seuil était réparé pendant la réparation, il serait converti en siège ou en comptoir. Une ouverture de fenêtre vide peut être remplie d'étagères à la manière du rack. Ils placent des livres ou des petites choses décoratives. Si le rebord de la fenêtre devenait un comptoir de bar, un pôle spécial lui est attaché, dont la partie supérieure supporte une étagère pour les verres. Décorer l'ouverture peut être une série de lampes du même type, dont un certain nombre sera suspendu au-dessus de la zone de travail.

       

Conclusion

Pour unir deux salles complètement différentes en termes de fonction et de microclimat, il faut d’abord atténuer leurs différences. L'objectif principal de toute réparation sera la création d'une "boîte" intégrale, et la conception - une image stylistique unique en elle. Pour les propriétaires de petits appartements, cette option devient le seul salut de la surpopulation et de la rareté de l'espace.